Laat jouw nieuwbouwwoning ontwerpen die past bij jou én bij de plek
Wat zijn jouw wensen, je leefstijl, je toekomstplannen? Wat vertelt de plek en de geschiedenis van het erf? Een vrije kavel bied maximale vrijheid, maar vraagt om scherpe keuzes.
kaos architecture ontwerpt nieuwbouwwoningen die ontstaan vanuit hun context. Geen standaard woning, maar een uniek antwoord op jouw wensen en eisen.
Architect nieuwbouw, vrije kavel en rood voor rood-projecten
kaos architecture is gespecialiseerd in het ontwerp en realisatie van nieuwbouwwoningen op vrije kavels, op zelfbouwkavels en via de rood voor rood-regeling (KGO).
De rood voor rood-regeling (ook wel de ruimte voor ruimte-regeling genoemd) biedt kansen om op een bestaand erf of boerderijlocatie een nieuwe woning te bouwen. Het proces is complex omdat elke gemeente eigen regels hanteert met betrekking tot eisen aan sloopmeters, landschappelijke inpassing en duurzaamheid.
kaos architecture adviseert en begeleidt nieuwbouw initiatieven met:
haalbaarheidsonderzoek: mogelijkheden binnen wet en regelgeving, bestemmingsplan, globaal kostenoverzicht
overleg met de gemeente en welstand: soepel proces met bevoegd gezag over planinitiatief en ruimtelijke kwaliteit
ontwerp van een erfinrichtingsplan: zorgvuldige erf- en landschapsanalyse, en inpassing van bebouwing en beplanting
ontwerp van een (schuur-)woning of moderne en duurzame villa: passend bij jouw opgave en ambities
begeleiding van vergunning tot uitvoering: ruimtelijke onderbouwing, onderzoeken, vergunningsdocumenten, aanvraag en technisch ontwerp / uitvoeringsontwerp
kaos architecture brengt orde en structuur in het proces, zodat jij weet waar je aan toe bent.
Bezit je agrarische grond met stallen, en zoek je een alternatief verdienmodel, maar weet je niet waar je moet beginnen om de waarde te verzilveren door woningen te bouwen? Of sta je op het punt een kavel te kopen en heb je hulp nodig om de mogelijkheden te verkennen?
Heb je een kavel en zoek je een architect om jouw nieuwe woning te realiseren, en ben je benieuwd naar de kosten van het ontwerp? Vraag vrijblijvend een offerte aan en ontvang een voorstel wat past bij jouw situatie!
Een huis bouwen op je eigen kavel:
De aanpak van kaos architecture
1. Kennismaking en locatiebezoek
We bespreken je wensen, bekijken de locatie en onderzoeken de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan en gemeentelijke kaders.
2. Proces en planning vormgeven
Voor ieder project is het proces anders. Als de bestemming ‘Wonen’ al op het kavel zit is een omgevingsvergunning vaak voldoende. Soms dien je via de BOPA-procedure de bestemming ‘Wonen’ toe te kennen aan het kavel, en heb je een ruimtelijke onderbouwing en aanvullende onderzoeken nodig voor het realiseren van jouw nieuwe woning. kaos architecture brengt in kaart wat er nodig is om jouw wensen te realiseren, en hoeveel tijd en geld het kost. Heb je al een aannemer? kaos architecture werkt graag samen om een goed en haalbaar ontwerp te realiseren.
3. Schetsontwerp en voorlopig ontwerp
We vertalen jouw wensen en de kwaliteiten van de plek naar een eerste ontwerp: kavelanalyse, massastudies, plattegronden, zichtlijnen en materiaalvoorstellen. In deze fase bedenken we het concept als basis voor het schetsontwerp, en vervolgens het voorlopig ontwerp.
4. Definitief ontwerp en vergunning
We werken het ontwerp uit tot een compleet pakket voor de omgevingsvergunning, inclusief duurzaamheid, energieprestatie en technische onderbouwing. Daarnaast verzorgen we de stappen in het vergunningentraject (welstand, omgevingsvergunning indienen).
5. Technisch ontwerp, uitvoering en bouwbegeleiding
Het definitief ontwerp wordt technisch helemaal uitgewerkt, waarop definitieve prijsvorming door een aannemer kan plaatsvinden. We blijven betrokken tijdens de bouw en begeleiden tot en met oplevering, zodat het ontwerp volledig tot zijn recht komt.
Waarom kiezen voor kaos architecture b.v.?
kleine studio, grote betrokkenheid
kennis over biobased en energieneutraal bouwen
sterk in uitgesproken en contextuele architectuur
ervaring met complexe regelingen, zoals rood voor rood
heldere communicatie en korte lijnen