Checklist nieuwbouw op vrije kavel
Heb je een kavel gevonden, of ben je op zoek? Dit wil je eerst weten. kaos architecture heeft ervaring met nieuwbouw op bouwkavels. Om jou te helpen hebben we een checklist samengesteld. Gebruik deze checklist vóórdat je een kavel koopt:
Wat mag je bouwen op de kavel?
Controleer het bestemmingsplan, bouwvlak, maximale hoogtes, bebouwingspercentage en welstandseisen.
Wat is de bezonning en beschutting van de kavel?
De oriëntatie heeft grote invloed op de woonkwaliteit in relatie tot zon en wind. Bedenk alvast waar de tuin komt de liggen, en waar schaduw of luwte ontstaat.
Welke belangrijke zichtlijnen zijn er?
Waar is het mooiste uitzicht, en waar kun je privacy realiseren?
Hoe ziet de omgeving er over 10 jaar uit?
Onderzoek toekomstige plannen, zoals nieuwe woningbouw, windmolens of nieuwe wegen.
Zijn er bijzondere regels vanuit de gemeente of welstand?
Op sommige locaties gelden extra eisen: in het buitengebied, dorpskernen en rood voor rood-locaties. Denk hierbij aan eisen met betrekking tot materiaalgebruik, dakvorm, kleurstelling en landschappelijke inpassing.
Wat kost de bouwrijpe kavel écht?
Denk aan aansluitkosten, leges, en onderzoeken. En controleer of BTW of overdrachtsbelasting van toepassing is.
Wat is de opbouw van de bodem?
Controleer de samenstelling en of sprake is van vervuiling. De bodem kan het funderingstype en de bouwkosten beïnvloeden.
Welke duurzaamheidsambities zijn haalbaar of verplicht?
Welke ambitie heb je zelf, en lukt dat op de kavel? Zorg ook dat je goed weet welke maatregelen verplicht zijn, om onaangename verrassingen te voorkomen.
Past de kavel bij jouw woonwensen?
Vraag jezelf, wil je hier een woning bouwen of wil je hier wonen?
Welke kansen zie je nu nog niet?
Schakel een architect in voor een toegevoegde waarde. kaos architecture onderzoekt de beste positionering van de woning, kansen voor uitzicht, daglicht en privacy, en allemaal binnen de regelgeving. Daarnaast zijn we gedreven om een soepel proces te waarborgen, met de gemeente, welstand en aannemers.
kaos architecture ondersteunt jouw zoektocht!
kaos architecture brengt orde aan in complexe randvoorwaarden, regelgeving en processen, al vóórdat je een kavel koopt. Wil je weten wat de bouwregels zijn, de risico’s en wat de haalbaarheid is? Wat mag je bouwen, en wat zijn de kosten voor het bouwen van een huis? kaos helpt graag om de mogelijkheden van jouw kavel inzichtelijk te maken.
Vraag vrijblijvend naar de mogelijkheden voor een kavelcheck door kaos architecture.
kaos architecture verkent wat er mogelijk is op jouw vrije kavel binnen de regels van het bestemmingsplan en welstand.
Waar vind je jouw kavel?
Er worden doorlopend bouwkavels gepubliceerd op diverse platforms. Heb je hulp nodig in de zoektocht naar de perfecte kavel? kaos architecture ondersteunt jouw zoektocht graag, en brengt de bouwmogelijkheden gelijk in kaart.
Kijk op populaire websites met vrije kavels, zoals
Daarnaast zijn er allerlei websites met lokaal aanbod, zoals Nieuw Wonen Achterhoek, en gemeentelijke websites met aanbod van vrije kavels, zelfbouw kavels en CPO-kavels.